作為2023年聯邦預算的一部分，加拿大政府將在未來幾天推進一個新的免稅首次購房儲蓄賬戶（FHSA）。
根據最初的計劃，FHSA賬戶每年的供款限額為8,000加元，終身供款限額為40,000加元。最重要的是，在該賬戶下存款是免稅的。
該賬戶的目的是幫助有意購房的買家儲蓄更多的錢，讓更多人更快地進入房產階梯。
在周二（3月28日）的預算發布會上，聯邦政府確認，從2023年4月1日開始，加拿大人將能夠在金融機構開設FHSA賬戶。
距離該賬戶將在全國範圍內推出僅剩幾天時間，以下是妳需要了解的所有信息以及申請開設該賬戶的相關事宜。
什麼是免稅首次購房儲蓄賬戶（FHSA）？
在2022年的預算中，聯邦政府提議推出一個新的免稅首次購房儲蓄賬戶（FHSA），以幫助加拿大人為他們的第一套住房儲蓄。該賬戶的年度供款限額為8,000元（終身供款限額40,000元），並且與RRSP一樣，供款是免稅的。未使用的供款額度可以延續到下一年，最多不超過8,000元。
符合條件的用於購房的提款將不會被征稅。
誰可以開設FHSA？
目前，此免稅首次購房儲蓄賬戶的資格如下：
妳必須是加拿大居民
妳必須年滿18歲
妳必須是首次購房者，這意味著在開戶當年或前四個日歷年內的任何時候都不能擁有房屋
該賬戶可以保持開放15年，但在第15年的12月31日之後將不再存在。
此外，那些在向FHSA供款期間年滿71歲的人必須在他們71歲生日當年的年底之前關閉賬戶，或者購買他們的第一套住房。
如果妳不買房會怎樣？
如果出於任何原因，妳最終沒有購買房屋或者不符合提款資格，也不會損失所有的存款。
妳的FHSA中任何未使用的儲蓄可以在不征稅的基礎上轉移到另一個FHSA，或者是符合條件的RRSP或RRIF賬戶。這些轉移的資金在最終提取時將被征稅，但在轉移時不會。如果妳決定在不買房的情況下提取FHSA儲蓄，所有資金都將征稅。
如何提取購房款？
想要免稅提取妳的FHSA儲蓄，需要滿足以下幾個條件：
個人必須是首次購房者，並滿足資格條件，在提款後的下一年的10月1日之前提供購買或建造加拿大符合資格的住房的正式協議，並且必須打算在購買或建造後的一年內居住在該房產中。
什麼時候可以開設FHSA？
如果一切按計劃進行，加拿大人將能夠從4月1日（周六）開始在加拿大各地的金融機構開設FHSA。盡管直到今年的第四個月才可以開戶，但賬戶持有人2023年的供款額度仍有8000元。包括Scotiabank、RBC和TD Bank在內的銀行已經開始在其網站上分享有關FHSA的信息，許多銀行最早將於4月1日提供該賬戶。
在哪裏可以開設FHSA？
任何能夠開設RRSP和TFSA的金融機構預計都可以開設FHSA。
FHSA與購房者計劃（Home Buyers’ Plan）有什麼不同？
加拿大現有的購房計劃允許符合條件的加拿大人從RRSP中最多提取35,000加元，然後在15年內償還資金。
FHSA的不同之處在於，提款無需償還。
