- 德勤重磅評估：加拿大央行降息在即 入市抄底最佳時間在這
全球四大會計師事務所之一的德勤加拿大公司，在周二給出一份報告，根據最新的經濟預測，加拿大房地產市場可能到今年秋季才有可能轉為賣方市場。
周二發布的報告稱：“房地產市場好消息是，低迷期即將結束。我們預計房地產市場將在今年第三季度達到底部。隨著預計從今年年底開始的降息周期，以及整個2024年的一系列降息，房地產市場將開始復蘇。”房地產是第一個感受到加拿大央行快速加息影響的行業之一，更高的抵押貸款利率和許多人無法承受的房價已經讓許多買家放棄購房。這與超低利率時期形成了鮮明對比，當時房價飆升和搶Offer戰成為大部分地區的常態。但德勤表示，只要通脹繼續緩解，加拿大央行“似乎已經停止加息”。該公司預測通脹率將在今年第二季度下降至3.5％。並將在2024年底，進一步下降至中央銀行的理想目標2％。報告稱：“到今年年底，隨著高利率環境對經濟增長和通脹數據的影響進一步顯現，我們預計美聯儲和加拿大央行將開始降息，這個過程將在2024年持續，讓利率回到中性水平。”該公司認為加拿大央行的中性利率是3％。除了更低的利率，德勤預計移民帶來的人口增長將“顯著”提高房屋需求，從而推高房價。報告稱，盡管加拿大經濟年初表現比許多經濟學家預期的要強，但德勤表示，加拿大將無法逃脫輕微的衰退。德勤預計，今年第一季度和第二季度的實際GDP將同比下降2.4％和2.7％。這是該公司上季度預測的略微改善。雖然強勁的就業市場和工資增長正在幫助加拿大家庭，但德勤表示，不確定性增加、美國經濟的下滑和消費支出的放緩最終將拖累經濟增長。
- 加拿大放寬海外買家禁令 持工簽人士免報稅要求
加拿大住房和多元化與包容部長胡森今天宣布對《禁止非加拿大人購買住宅物業法案》的相關條例進行修訂。該法案於2022年6月23日由議會通過，並於2023年1月1日生效，使加拿大人更能負擔得起住房。
為了增加加拿大住房供應的靈活性，加拿大政府正在修訂條例，以擴大例外情況，允許非加拿大人在某些情況下購買住宅物業。這些修正將進一步支持在加拿大尋求建立生活的個人和家庭盡快在其社區擁有住房，解決住房供應問題。修正案於2023年3月27日生效。
部長宣布了以下修正案：
允許更多持工簽人士在加拿大工作期間購買住房居住。
修正案將允許持有工作許可證或根據移民和難民保護條例獲授權在加拿大工作的人購買住宅物業。如果持有人的工作許可證在購買時還有183天或以上的有效期，並且他們沒有購買超過一套住宅物業，就有資格買房。廢除有關稅務申報和在加拿大工作經驗的規定。廢除現有條款，使禁令不適用於空置土地。
廢除規例第3(2)條，禁令不適用於所有劃作住宅及混合用途的土地。現在，非加拿大人可以購買用於住宅和混合用途的空地，買方可以將其用於任何目的，包括住宅開發。
用於開發目的的例外。
這一例外允許非加拿大人購買住宅物業用於開發。修正案還將例外從目前適用於《公司法》項下的公開上市公司，擴大到根據加拿大或省法律成立並由非加拿大人控制的公開上市實體。
將公司外資控制門檻從3%提高到10%。
出於禁令的目的，對於根據加拿大或省法律成立並由非加拿大人控制的私人持有公司或私人持有實體，控制門檻從3%提高到10%。這與《未充分利用住房稅法》中“特定加拿大公司”的定義一致。
住房部長胡森表示：“為了給尋求為加拿大做出貢獻的新移民和企業提供更大的靈活性，加拿大政府正在對法案的規定進行重要修訂。這些修正將允許新移民通過擁有住房在加拿大紮根，並允許企業通過增加加拿大城市的住房供應來創造就業機會和建造住房。修正案在確保住房用於居住在加拿大的人，而不是外國投資者的投機性投資方面取得了正確的平衡。”
- 最臟蔬果排行榜,連續8年第一都是它!還能吃嗎
春暖花開，眼下正是吃草莓的季節。外形精致又香噴噴的草莓誰能不愛呢？但根據美國非營利環保機構環境工作組織(EWG)發布的最新報告，草莓已連續8年位列12種“最臟”果蔬排行榜第一名！長期食用含有農藥殘留的蔬果，可導致肝衰竭甚至是癌癥。環境工作組織同時也公布了15種“最幹凈”蔬果名單，評選出農藥殘留最少的農產品。
上周，美國環境工作組織公布了2023年12種“最臟”(2023Dirty Dozen)、即農藥殘留濃度最高的蔬果清單。該組織采用美國農業部(USDA)和食品藥品管理局(FDA)的最新果蔬檢測數據作為分析材料，共抽取46種蔬果、46569個樣本進行測試。研究顯示，超過90%的草莓、蘋果、櫻桃、菠菜、蜜桃和葡萄樣本被兩種或以上農藥殘留物汙染。在接受檢測的所有樣本中，共發現了251種不同的農藥殘留物。還有一些蔬果甚至在洗滌後，仍然帶有農藥殘留物。
在最新的榜單中，農藥殘留量高的最臟蔬果依次為：
- 草莓、2.菠菜、3.羽衣甘藍和芥菜、4.桃子、5.梨、6.油桃、7.蘋果、8.葡萄、9.燈籠椒、10.櫻桃、11.藍莓、12.青豆
值得註意的是，藍莓和豆角在今年的“最臟蔬果”黑名單中首次上榜，分別排名第11位和第12位，在這兩種蔬果中共發現了84種不同的農藥殘留物。美國環境工作組織稱，藍莓和豆角上均被發現含有令人不安的有機磷殺蟲劑殘留，可損害人體神經系統。草莓已連續第8年高居“最臟蔬果”榜首。專家表示，草莓采摘後不宜直接吃，一定要采用正確的方式清洗之後才可以進食。營養師建議，由於草莓很嬌嫩，可以先浸泡一會兒，在用流水清洗時，水龍頭不要開太大，用小水洗，可用軟毛刷刷一下，也可用鹽水來泡一下，就不用擔心農藥的問題。
最幹凈的15種蔬果
美國環境工作組織還公布一份最幹凈的15種蔬果名單，評選出農藥殘留最少的農產品。
分別為：1.牛油果、2.甜玉米、3.菠蘿、4.洋蔥、5.木瓜、6.冷凍甜豌豆、7.蘆筍、8.蜜瓜、9.獼猴桃、10.卷心菜、11.蘑菇、12.芒果、13.紅薯、14.西瓜、15.胡蘿蔔
美國環境工作組織強調，長期攝取含有農藥殘留物的蔬果會損害人體神經系統，甚至導致癌癥及不育。該組織建議，消費者要盡可能購買有機農產品以避免農藥殘留，不過這不應該阻止那些買不起有機蔬果的人吃常規蔬果。美國農業部和食品藥品管理局也表示，絕大多數蔬果產品的農藥殘留均低於政府限制並且是合法的。有食品安全專家也表示，看到這樣的排名沒必要太恐慌。只要沒有食用超過每日允許攝入量或急性參考劑量(ARfD)的農藥，引起急性中毒的風險並不高。如果妳害怕吃蔬果會有農藥，而覺得喝果汁就絕對健康，那就錯了。加拿大衛生部發布的飲食指南建議，生活中大家應該多攝入蔬菜，水果，全谷物及高蛋白食品，特別是植物來源的蛋白質。此外，人們應該將水作為首選飲品，而非高糖分的果汁，其它如咖啡、茶類、低脂牛奶和蔬菜類飲品也要少喝為妙。
- 全球最佳讀書地點 加拿大這兩個城市高踞榜首！
高等教育網站Helpful Professor發布的一份新報告，將加拿大的多倫多評為全球最適合學生的城市之一，而滿地可和溫哥華更高踞三甲位置。研究分析了全球1300多所大學，確定了85個不同國家的339個城市排名。
報告從互聯網的多個不同來源匯編信息，評分依據包括城市中的大學數量、城市內的大學平均得分、大學的平均國際學生人數、生活成本、自由度、安全性和友善程度。每個排名因素最多是10分，然後加起來，為每個城市給出總分，最高100分。在每個排名類別中，多倫多的大學數量得到1分評分，大學平均得分為4分，平均國際學生為8分，生活成本為5分，自由度為9分，安全性為6分，友善程度為0分。多倫多總得分為48分，並與奧地利維也納、瑞典隆德、荷蘭格羅寧根和馬斯特裏赫特並列排名第20位，多市表現最佳的因素是“平均國際學生”，得分為8分，在該類別的全球排名第4位。其他加拿大城市也出現在名單上，埃德蒙頓排名第25位，渥太華和卡爾加裏並列第41位，漢密爾頓、京斯頓、倫敦和維多利亞並列第82位。滿地可和溫哥華在全球排名名單上得分高，分別排名第1位和第3位。
