圖：新一期綠置居提供4693個單位，以市價41折出售，下周二起揀樓。\資料圖片
新一期綠置居下周二（3月28日）起揀樓，4693個單位以市價四一折發售，最新價單昨日出爐。今期最便宜單位是馬鞍山錦柏苑的C座1樓10室，折後售75.4萬元，最低支付3.7萬元便可榮升業主；今期「樓王」油塘高宏苑A座43樓20室，489呎平方呎兩房戶，售271萬元，料景觀開揚，可望九龍東景色。
不過，今期綠置居有近一成單位屬於實用面積不足200平方呎的「納米單位」，有房委會委員擔心會滯銷。\大公報記者 曾敏捷
今期綠置居有三個新屋苑，包括油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及上水清濤苑。翻查各屋苑價單，售價低於100萬元的單位有279個，但面積均不足200平方呎。其中，售價最低的單位是馬鞍山錦柏苑C座1樓10室，只售75.39萬元，由於綠置居買家最低可支付樓價5%首期，即該單位只需37695元作為首期，料較低收入人士亦能負擔，惟須注意該單位僅184平方呎，未必適合家庭客。
對正馬路 附「減音露台」
錦柏苑由三座組成，合共提供1896個單位，面積由184至473平方呎。錦柏苑向東望馬鞍山山景，向西望公屋欣安邨。雖然向東望山景，但也因外面是車輛高速飛馳的「馬鞍山路」，長期受到噪音影響，大部分朝此方向的單位設有噪音窗等。
今期最貴單位是油塘高宏苑A座43樓20室，屬於「鳳凰樓」，即頂層對落一層的單位，傳統上是位置「最優越」的最高層單位，售價為271.03萬元，面積489平方呎，但當中有41平方呎屬於「減音露台」，該設計是由於單位對正大馬路，可能會有噪音，故以雙重隔音方式為單位「減噪音」，但資助出售房屋設露台近年已「買少見少」，算是「特色單位」。
不過，該樓王單位並非呎價最貴，同座43樓16室的呎價達5967元，單位面積447平方呎，售266.73萬元。高宏苑兩座住宅大樓，提供2021伙，是今期較受矚目的屋苑，由於鄰近港鐵油塘站，交通及生活配套較完備，料最受準買家歡迎。
至於上水清濤苑，由一座物業組成，提供776個單位，預計2025年第一季落成，是三個屋苑中最早有單位供應。此外，該屋苑最細單位有277平方呎，較其餘兩個屋苑的最細單位略大。
細單位多 委員憂滯銷
今期綠置居以市價四一折出售，是綠置居2016年推出以來折扣率最高。不過，房委會委員招國偉指出，大部分公屋住戶購買資助房屋都是想改善居住環境，但今期居屋有逾500個單位只有100多平方呎，佔整體單位約一成，而整體逾半單位不足300平方呎，「會有一個隱憂，可能會滯銷。」他提到，早前完成揀樓的居屋，到後期只剩細單位時，銷售速度明顯減慢。
