华侨网,有态度的华人新闻网站!

帮助中心 广告联系

華僑時報 | 華僑網

热门关键词:  央行  发顺丰  蓝狐  詩詞  习近平
热门TAG标签:

寒流侵襲暖氣不足 房東小心觸犯法例

来源:未知 作者:華僑時報 发布时间:2018-01-15
摘要:‧本報記者 較早前氣溫降到攝氏零下廿幾度,不少滿市人寧願留在家中,然而對於一些租客來說想維持一個「溫暖」的家並不容易。 亞默德(A.W. AHMED)夫婦和三名子女住在PARC EXTENSI

            ‧本報記者
  較早前氣溫降到攝氏零下廿幾度,不少滿市人寧願留在家中,然而對於一些租客來說想維持一個「溫暖」的家並不容易。
  亞默德(A.W. AHMED)夫婦和三名子女住在PARC EXTENSION區BLOOMFIELD路一間衹有一睡房的柏文裡,過去十天必須蓋幾張被子禦寒。
  自去年十二月廿九日起,他家浴缸和洗手盆不能用,因為喉管結了冰,而且室內的溫度衹有攝氏十四度。
  「我們的狀況非常可悲。」他告訴主流傳媒。「我最年幼的兒子在一個半月前患了肺炎,後來好了身體仍然非常虛弱,我真的非常擔心我孩子的健康。」
  據本省民事法和滿市的居住法例,房東必須維持出租單位的可居住狀況。在寒冬期間尤其是今年,足夠暖氣或否和是否適合居住脫不了關係。
  滿市和住宅單位衛生、保養和安全有關的法例37條文規定住宅單位必須具備狀況良好的永久取暖系統,能為租客提供至少攝氏廿一度的生活空間,就算在法例沒定下最低溫度的城鎮,廿一度也被視為標準。
  但就是租客知道有這麼一項法例存在,甚至敢提出投訴,也不能確保房東會儘快採取彌補行動。
  「我的房東不斷說明天,然後明天會糾正問題。」亞默德說。但他不知是否暖氣系統有問題,或房東故意調低溫度以節省開支。
  傳媒於日前致電及電郵亞默德的房東庫弗塔里斯(C. KOUVERTARIS),但他沒有回覆。

被迫離家
  亞默德說房東較早前衹送來兩個小小的手提式電暖器,還是無法令溫度升到攝氏廿一度,所以亞默德又氣又急。
  在NDG區SHERBROOKE西路一棟柏文大廈裡,情況更不堪,自去年十二月廿六日起,那兒的暖爐壞了,租客胡絲桑(R. HOSSON),她兩名十幾歲的兒子和愛犬被迫投靠親朋。
  據她所說,大廈經理聲稱會儘快更換暖爐,但已經有超過十天這棟七住宅單位的大廈有如冰窖不能住人。
  「他們衹送來三個小小的電暖器(當時她剛好回去收拾一些東西),並叫我放在喉管旁邊以免它們結冰。」她說。「我不知有多冷,但可以肯定是呵氣成煙,而且我的狗衹在柏文內呆了一小時就不斷發抖。」
  本省居委會(REGIE DU LOGEMENT DU QUEBEC)發言人米朗(D. MIRON)說,在這些場合裡租客應該立即告訴房東出了問題,倘若得不到糾正租客自行解決問題,然後向居委會投訴以討回合理的開銷賠償。
  「如果聯絡不到房東,或者他們不儘快解決問題,閣下可自行修理,為油槽加滿油或做必須做的事。」米朗說,但又補充道租客應搜集證據以證實室內的氣溫低於標準以及這是緊急狀況不容有虞。

搜集證據
  應該在柏文每間房的中間用溫度計記下溫度,大約離地板一米高。有日期的相片和溫度可助租客在居委會那兒理直氣壯,最後還有證人的證供,寄出和收到的電子郵件拷貝等等。
  「原告通常要提供證據,還有證人、帳單,損害證據及其他。搜集越多證對閣下更有利。」米朗說。
  當取暖系統壞掉,居委會的網站說「出租者必須履行法定義務立即採取糾正行動,以免租客心存芥蒂及大廈不會受損。如果出租者不能立即修復取暖系統,他 / 她應該提供緊急支援服務(如電暖器),供暖系統出現問題延緩廿四小時不能接受,可能要重新為租客另安排棲身之所。」
  他補充道房東和租客可以自行解決問題毋須驚動居委會,如同意減租若干以補償住宅單位多天暖氣不足的過失。
  他還指出房東也可以向居委會投訴,例如在租金包含暖氣的場合租客任意取暖造成開支增加。
  如果居住環境難以接受,租客可以撥311要求派一名檢查人員前來做一份報告,此報告可作為有力證據。
责任编辑:華僑時報