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病毒流行豪宅照買 二千萬元打破紀錄

来源:未知 作者:cpress 发布时间:2020-08-23
摘要:本報記者 新冠病毒大流行期間你可能聽到不少故事,但有些事情卻是你我這種普通人難以想像:有人花了二千萬元(未含稅)在滿市中心購置豪宅。據其房地產經紀人說,在如此疫情下
本報記者

新冠病毒大流行期間你可能聽到不少故事,但有些事情卻是你我這種普通人難以想像:有人花了二千萬元(未含稅)在滿市中心購置豪宅。據其房地產經紀人說,在如此疫情下出售這豪華物業的確創創下本省的新價錢記錄。
我國蘇富比國際地產公司(Sotheby’s International Realty Canada)的柯芙蔓(L. Kaufman)解釋說,買得起這類房產的人「平時非常豪氣,租遊艇和擁有私人飛機,現在他們不能這麼做。因此他們開始意識到,最好還是投資房產。」
柯芙蔓又說,整個滿市任何有游泳池的房子在今年夏天都引發競購戰。
這棟特殊的豪宅戰況帶到了一個新的高度。除了鹹水游泳池和小屋,它還有一個十四車位的車庫,一個與家庭廚房分開的餐飲廚房以及許多其他設施。
它後面鏈接皇家山並擁有近三萬平方英尺的景觀場地,大小相當於大約十個網球場,那才是真正的賣點,柯芙蔓說。「當你坐在後院時,感覺就像在鄉下那樣,但只要步行幾個街區,就會到滿地可大都會中心。」
認識豪宅四名業主的柯芙蔓說,與滿市的其他地方一樣,這房子在過去的幾個月中也引發了一場競購戰。
它於去年夏天首次以二千二百萬元的價格上市,業主接著決定將其中一塊土地分開出售,「因為人們只需要土地 ,」柯芙蔓說。「但是事實證明,在這裡申請建築許可證實在太難了。」
所以業主們在今年六月再次將土地重新合併,並將價格降低二千萬元,這樣明智之舉,因為不少人隨後對這物業“產生了很大的興趣”。
據柯芙蔓說,這房子九年以近八百萬元的價錢購入。
自此以後,蓬勃發展地產市場為房價帶來超過一倍的增長,這房子當然也進行了一些裝修,她說。例如添加了一部電梯,房子進行「翻新」,並在花園下方安裝了十四車位的車庫。但因為難以獲得許可證,僅車庫就要花了四年時間才完成。
豪宅位於Redpath-Crescent街1245號,名為Maison William R. Gratton Holt,始建於一九二七年。
據Mixte Magazine雜誌說,豪宅在上世紀中葉曾短暫地為醫院和慈善機構所擁有,後來再次成為私人住宅。
柯芙蔓說,豪宅的土地也在「皇家山之友」(Les amis de la montagne)組織的管轄權限內,導致申請許可證的需難度加倍,這就是為何,如建造車庫之前,業主必須標記花園中每棵樹的確切位置,建造時把每棵樹挖出來,完工後把他們準確地栽回原位原。「你必須有足夠的財力和很大的耐心才能進行任何更改,」她說。
本省房屋銷售的先前記錄是一千五百萬元,但柯芙蔓說,她不確定這豪宅到底在那裡。不過滿市Ritz大廈一間頂層公寓曾經以一千五百萬元的價格售出但已含稅。
她無透露豪宅的賣方或買方是誰,或者是否是本地人,但出指出在過去卅年裡,所有擁有它的家庭都有孩子,並在面積一萬平方英尺的林地上建了一間與花園分開的樹屋。「我真的無法透露客戶的任何個資,」她說。「我只能告訴你買賣雙方都是非常成功的商人,他們了解……現在是投資滿市房地產的合適時機。」
據她所說,目前業主購買這豪宅是因為他預測魁獨運動不會在短期內不能化解僵局。「他告訴我,滿市是一個房價只會上升的地方,因為他相信而且我也相信,由於我們過去的政治動盪,房價被人為地壓低,而據我所知,這些日子已經一去不復返。」
柯芙蔓說,滿市今年七月整體房地產交易打破記錄,病毒大流行似乎加劇了人們對某些特定事物的需求:不僅是有游泳池和鄉村物業,還有不需要整修的房屋,因為現在很難完成裝修工作。「豪華鄉村物業的銷售像賣烤餅一樣,」她說,本週內在東部城鎮Knowlton市附近剛完成一宗四百萬元的交易,同時也賣掉了自己的鄉間度假屋。
Redpath-Crescent豪宅已準備就緒,柯芙蔓說,七入口大廳沒貼牆紙的,而是手繪類似牆紙的設計。 「那裡有一位藝術家,但不知道會逗留多久。」
她說,每個門把手至少花費一千元,而且業主特地「請工匠把它們弄成沒那麼有光澤及古色古香。」
有九個爐頭的瓦斯灶價值至少六萬元。,地幔是從一位著名的法國工匠那裡訂購。
柯芙蔓說,如果疫情減退滿市的房價就可能漲幅更大,部分原因是這裡沒有外國買家稅,不像溫哥華和多倫多。「世界確實處於動蕩之中,歐洲美國和南美的人在生活和醫療保健方面感到非常不安。在滿市,我認為這是個誘人的話題。然而在這個瘋狂的世界中,人們無法真正做出百分之百的預測。」
责任编辑:cpress