华侨网,有态度的华人新闻网站!

帮助中心 广告联系

華僑時報 | 華僑網

热门关键词:  央行  发顺丰  蓝狐  习近平  詩詞
热门TAG标签:

租戶網上轉租單位 管理處請臥底調查

来源:未知 作者:華僑時報 发布时间:2019-08-11
摘要:本報記者 今年六月初,凱瑟琳(Catherine化名)前往滿市中心的一棟公寓大廈,等候一名應該在那裡與她見面的男人。她在Airbnb網站上租了一個單位,現在正在拿鑰匙。 到達前幾分鐘,這
本報記者

今年六月初,凱瑟琳(Catherine化名)前往滿市中心的一棟公寓大廈,等候一名應該在那裡與她見面的男人。她在Airbnb網站上租了一個單位,現在正在拿鑰匙。
到達前幾分鐘,這名男子打電話通知她需要轉往鄰近的另一棟大樓。由於上市問題,他說,她在網上看到的地址並不正確。
當他們終於見面時,這男子迅速解釋如何使用鑰匙卡進入大樓,然後把她帶到電梯前,並告訴她在住宿結束時把鑰匙留在廚房的桌子上。
她進入那個在網上宣傳為「市中心第一高檔公寓」的單位後, 覺得它似乎更像是一個酒店房間而不是某人的家:剛剛被清理過,而食品儲存室,冰箱,冰櫃,壁櫥和櫥櫃大部分都是空的。廚房只有幾件基本的烹飪工具,客廳裡只有一本旅遊雜誌。
凱瑟琳以九百元的價格在網上租了這單位兩晚。但是那名把鑰匙交給她的男人並不知道她並不是一名遊覽滿市想尋找住宿地方的遊客,而是一名由該公寓大廈管理部門僱用的GardaWorld公司臥底調查員。另一名調查員坐在外面的一輛車子上拍攝交易過程。
「有問題」的公寓大廈是位於René-Lévesque大道上的Roccabella大樓,事前已經透過其共同業主聲明和大廈內規禁止短期租賃。
在多次嘗試使用傳統的方式處理這個問題不果後,管理階層遂聘請調查人員試圖蒐集違規證據。
透過調查獲得的證據,大廈的共同所有者業主委會現正尋求法院手令,以杜絕網上出租這些單位的弊端。他們同時向大樓內的其他業主尋求賠償。

一堆謊言
「有很多人不了解規則,沒看到或沒察覺到這些規則的存在,我們一直在處理這些事情,」負責管理大廈的MC Finance公司人員拉貝爾(S. Labelle表)示。
「我們知道這種情況經常發生,可能有某個網絡正在成形及擴大範圍,」他說。 「他們很清楚有關規則,但仍然不受懲罰。」
集團已針對三名業主和兩名租戶(與公寓業主簽訂一年租約)向法庭申請禁制令,此事涉及涉及兩個管理層認為已經在Airbnb和類似的在線平台上出租的單位。
對於其中一個租戶,據法院文件說,管理層首先註意到他在二0一八年六月簽署一年期租約後幾天,透過名為「Mtl Luxury」的帳戶在Airbnb上列出了該單位。租賃頁面宣傳了該建築的共享泳池,按摩浴缸和健身房作為附帶的設備。
管理階層告知租戶,如果他不取消出租廣告,他將面臨一千元罰款。繼此人堅稱他不會出租該單位後,管理階層同意放棄罰款。
同年十月當一名陌生人問人員該在那兒留下鑰匙時,管理階層才察覺這租戶又違規出租他的單位,於是再施加罰款二千元。
有關文件說這租戶拒絕付罰,並告訴管理層他並沒有出租該單位,只是歡迎他自哈利法市的教友來共渡感恩節長週而已。
不久後雙方會晤時,此君誓言永不出租他的單位,管理階層再次同意撤銷罰款。但他的承諾,文件說:「結果只是一堆謊言。」
今年四月以來,投訴開始積累,因為帶著小手提箱的陌生人不斷湧至。

發出信息
一項內部調查顯示,該租戶的確在Airbnb上出租他的單位,仍在使用這平台,最後唯有僱請GardaWorld來調查。「我們決定建立一個案例,結果證實我們的懷疑是合理,」拉貝爾解釋。
呈交法院的訴狀聲稱部份租戶和業主以「秘密和欺詐的方式」行事,並「制定了避免被揭露的計劃”。
為了不被發現,訴狀說租戶派其他人將鑰匙交給租房者,而且不在Airbnb上列出真實地址,他們接著約租房者在附近而不是在大廈內見面,並要求將鑰匙留在單位內以免引人懷疑。
管理階層還為其他受到「陌生人”騷擾的業主討取賠償。「有人抱怨噪音,那些懂得使用這些設施,把垃圾留在走廊裡,這種事不斷發生,」大廈運營總監蔓芝安媞(C. Mangiante)說。
「我們不是唯一有這問題的公寓大廈,」她補充道。「但我們盡可能地制止問題惡化。」
省府今年六月宣佈會將對Airbnb等網上短期租賃平台實施更嚴格的規定,新法預計於今秋生效。
滿市部份行政自治區已經對某些地區的短期租賃設限,但支持者繼續要求更嚴格的管束,因為這個問題正在推高租金價格,並蠶食中心社區的住房供應。
拉貝爾對政府採取的措施感到鼓舞。但對他來說,將此事提交法庭處理是為了發出明確的信息,即此舉違反公寓大廈的規則。
「這是為了所有業主的利益著想,」他說。 「這是一種困擾,而且在這種情況下是完全不可接受。」
责任编辑:華僑時報