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就業熱潮遊客大增 滿市酒店房產向榮

来源:未知 作者:華僑時報 发布时间:2019-08-04
摘要:本報記者 根據CBRE Hotels密切關注全國各地的酒店業績的專有數據庫,滿市的入住率創廿一世紀初以來新高。難怪會引起國際名牌酒店關注。 CBRE高級管理主管拉羅恩(D. Larone)表示,滿市
本報記者

根據CBRE Hotels密切關注全國各地的酒店業績的專有數據庫,滿市的入住率創廿一世紀初以來新高。難怪會引起國際名牌酒店關注。
CBRE高級管理主管拉羅恩(D. Larone)表示,滿市最近在酒店房地產領域已經看到了一些值得注意的投資,其中最重要的是增加了今春開業的四季酒店(Four Seasons)。
拉羅恩表示,四季酒店這樣的國際知名奢侈品牌的到來意味著投資者的機會,並將為本地酒店市場樹立新的基準。
「這是一項重要的承諾和聲明,因為它認為滿市長期以來是一個美好的酒店市場,」他說。
四季酒店項目也值注意,因為它是我國建造混合用途房產開發趨勢的一部分。大型項目與商業開發的聯繫越來越緊密,而不是建造一間獨立的酒店。在四季酒店的場合裡,酒店位於經過翻新的Holt Renfrew Ogilvy商場頂層,並包括許多當作私人住宅出售的豪華頂層公寓單位。
除了四季酒店之外,滿市的老式建築也進行了大規模的翻新和再投資,如Chateau Champlain酒店,以及Monville酒店,AC酒店萬豪酒店,市中心假日酒店,Courtyard by Marriott酒店和William Gray酒店。
拉羅恩表示,儘管有新庫存,滿市仍遠未出現供過於求的風險。在過去十年裡,他說一些較舊的酒店物業被從庫存中取出,許多轉換為其他用途,例如學生宿舍。總體而言,自二00九年以來,滿市的客房供應量略有下降,約四百間左右。
拉羅恩表示,滿地可地區約有一萬六千間需求甚殷的客房。與二00九年相比,二0一九年的入住夜晚預計將增加百分之廿五。

旅遊業旺
拉羅恩表示,本地酒店房地產市場的實力與滿市經濟的健康發展有密切關係。舉行會議和峰會是當本酒店的基礎,而且滿市過去幾年的就業熱潮也對入住率產生了很大影響。
當然,旅遊業興旺也是個主要因素。滿市的遊客數量的確創歷史新高,杜魯多機場去年迎來了一千九百萬遊客。
「這些酒店位於食物鏈的盡頭,」 拉羅恩說。 「我們依賴於會議和會議業務。滿市也有巨大的季節性和周末業務,特別是在夏季。」
你可能認為Airbnb渡假民宿租賃的受歡迎程度增長會對酒店業產生負面影響,但拉羅恩表示證據不支持這一點。
「Airbnb不是一個新現象,而且在這個市場上並沒有真正產生影響,」他說。 「我們認識到它是一個重要的行業,並且沒有消失。」
儘管拉羅恩表示Airbnb並未對酒店業產生不利影響,但他補充道酒店經營者希望看到公平的競爭環境,例如政府應該要求Airbnb要達到相同的消防安全和稅收標準。
在我國,預計二0一九年酒店供應量將增加百分之二,這將是自二00八年以來全國酒店市場供應增長的最高的單年。每間可用客房的收入也呈上升趨勢,預計今年將增加百分之四。
责任编辑:華僑時報


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