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買屋如誤選高危水災區 就算獲賠也得不償失

来源:未知 作者:華僑時報 发布时间:2018-05-14
摘要:【時報專訊】當嘉爾比(L. Gharbi)購買他那間在Riviere-des-Praries河畔的夢想家時,最感到滿意的是無敵海景。 一年之後,泛濫的河水摧毀他的房子,還有他的財政前景。 「我傷心欲絕,」
【時報專訊】當嘉爾比(L. Gharbi)購買他那間在Riviere-des-Praries河畔的夢想家時,最感到滿意的是無敵海景。
一年之後,泛濫的河水摧毀他的房子,還有他的財政前景。
「我傷心欲絕,」他說。「我為此沮喪了好久。」
在去春本省破紀錄的洪災,他那棟位於拉娃市Terrasse-des-Lilas區的物業淹水超過兩米以上。
地基因此下陷,居住空間蕩然無存,結果他無家可歸。
事實上他並不知道他的房子位於高危水災區。「基本上,我被人愚弄了,」他說。
二0一六年四月他買這房子時,賣家給他的土地調查結果顯示房子不在零至廿年或高危水災區。這是二00九年的文件,但高危預測資料都是一九九五年,兩者相差了十四年。
洪災過後,拉娃市府叫嘉爾比僱用一位士地調查專家製作一份新地圖,以確定他的房子是否可以重建。
按照拉娃市府提供的二0一四年數據,調查結果完全不同:他的房子幾乎全在高危區裏。
「如果我知情就不會這麼倒霉,」他說。「我可能在別處租或買房子住了。」
現在省府不讓他整修或重建,只出價十八萬六千元賠購。但這筆錢拿來清還房貸還少二萬元,換句話說他一無所有還欠債。
「老實說,這簡直要了我的命,」他說。「我所有的薪金都用來付房貸和房租。」
嘉爾比的遭遇正是法例混淆不清及水災區數據不足累人不淺的明證之一。
在本省,每兩年、廿年及一百年製作高危水災區地圖是城鎮當局的份事。
然而不同的城鎮使用不同的數據,因此闡釋方式不一樣,儘管有時候是同一水域。
例如Pierrefonds-Roxboro告訴有房子的居民每廿年Saraguay街周邊地區Riviere-des-Praries河的水位會高達廿一點二五米。
但對岸拉娃市Janson街的預測卻低半米,只有廿點七五米。
Pierrefonds-Roxboro的數據源自二00六年省府的一項研究,而拉娃的是它二0一四年自費請公司調查的結果。
然而最重要的是閣下買這類濱水房屋時,務必做足功課不可輕率。
责任编辑:華僑時報