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屯门大兴一周裂口?价14%

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2018-01-01
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屯门大兴一周裂口?价14%

  图:屯门大兴花园呎价跌至6179元,创2013年后最低

  【大公报讯】记者林惠芳报道:二手楼价低处未算低,上车客迟买一步即悭逾一成!屯门大兴花园一个大两房户刚以264.5万元平卖,实呎仅6179元,不足一周裂口?价近14%,并创2013年后屋苑呎价新低;?鱼涌康景花园两房失守“五球”,成交价460万元,低市价近100万元,较半年前高位回落逾30%。

  实呎6179元创13年后最低

  利嘉阁地产高级分区经理叶玮珩称,屯门大兴花园一期四座低层E室,实用面积431方呎,採大两房间隔,原业主索价290万元,刚劈至264.5万元卖出,较一座极低层393方呎两房户上周成交价282万元便宜6%,实呎更裂口跌至6179元,比本月初最平呎价7175元插水13.9%,创2013年后屋苑呎价新低。

  市场消息指出,促成今次交易的代理,是去年十月以“七折价”买入天水围嘉湖山庄的“美联三人帮”所属分行。而原业主于1989年10月斥44.5万元购入物业,帐面赚220万元,有指物业涉及多个按揭,当中包括财务公司借贷。

  康景低市价“一球”沽

  ?鱼涌上车屋苑频频破底,长城物业区域董事兼合伙人蔡咏霜透露,继南丰新?后,同区康景花园C座低层01室,实用面积443方呎,去年11月叫价590万元,累减130万以460万元沽出,实用呎价10384元,比银行估价559万元低近一球或17.7%,返回2014年中水平。资料显示,该座高层01室,去年高位卖670万元,如今大幅?价达31.3%。原业主于2005年斥200万元入市,帐面赚260万元。

  此外,将军澳日出康城领?三房户失守600万元。利嘉阁地产分行经理刘浩勤谓,领?七座高层LB室,实用面积730方呎,採三房(套)间隔,减价32万以598万元沽出,实用呎价8192元。居屋亦跟随市况落价。

  家天下分行经理黎振杰透露,旺角富荣花园15座中层J室,实用面积484方呎,去年八月份于居二市场叫价455万元,辗转减价至405万元卖出,实用呎价8368元,比同类单位去年高峰期造价468万元,大幅降13.5%。原业主于2012年以278万元入市,帐面赚127万元。

责任编辑:华侨时报