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【个股信息】会德丰(00020-HK)将军澳南项目明年推出

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-12-30
摘要:【个股信息】会德丰(00020-HK)将军澳南项目明年推出 会德丰,将军澳,明年,推出


政府在过去数年,在将军澳推出多幅地,该区未来成为新盘供应集中地,单是今年推出的新盘单位数目已达3000伙。会德丰(00020-HK)原计划在今年内推出位於将军澳南其中一个项目,现时却在明年才推出。主席兼常务董事吴宗权解释,政府在审批预售楼花同意进度较慢,在审慎情况下,才暂定於明年推出。他又指出曾有人提及有区内供应较多,因此会视乎情况再作安排。

会德丰在过去一段时间,在将军澳南购入了4 幅地。吴宗权指出4幅地平均每尺楼面地价4,200元,再加上建筑成本每尺约为4,000元,以现时区内楼价每尺为1.1万元,认为项目可取得合理利润。

在谈及本港楼市走势时,吴宗权指出现时本港楼市正受到政府双辣招影响,而市场上,对楼市走势持有不同看法。其中看淡者预期楼价将录得5至10%跌幅,其本人则对楼市中 长期走势持审慎乐观态度。他又指出日後会德丰策略上,会较审慎;同时推售新盘会否提供优惠,会视乎市况。

会德丰目前持有土地储备790万平方尺,其中80%是住宅,20%为商业物业。被问及日後买地情况时,吴宗权指出今年公司曾入标数幅地,并认为日前新鸿基地产(00016-HK)夺得的马鞍山地,成交价为市价。同时最终买地与否,要视乎价钱是否合理,又指出「出左货,未必要买货」。

今年会德丰的销售目标为100亿元,维持2013年水平。吴宗权指出今年公司重点项目为The Austin第二期,以及One Bay East东座,其中One Bay East东座已有数个买家表示感兴趣。
吴宗权在今年初成为会德会的主席兼常务董事,被问及未来公司的发展计划及目标时,吴宗权仅表示保持现有走势,及保持产品质素。

会德丰於业绩内指出,在今 明2年共有71亿元债务须偿还。董事兼集团财务总监李伟中指出,至今年3月时,公司已偿还了逾30亿元债务,即今 明两年须要偿还的债务,相信该公司的净负债率低於21%,更指出若日後公司净负债率增至25%,仍属健康水平。

会德丰去年全年录得盈利为169.54亿元,按年下跌37%,不计及投资物业重估,核心盈利为78亿元,增加8%。派第二次中期息0.65元,连同第一次中期息0.35,全年派息1元。



责任编辑:华侨时报


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