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华坊料大埔马窝路住宅地估值约42.5至45.7亿

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2020-07-24
摘要:政府今季(7至9月)共有两幅大埔住宅地推出,其中大埔马窝路住宅地将优先于本周五(24日)截标。华坊谘询评估资深董事

原标题:【地皮截标】华坊料大埔马窝路住宅地估值约42.5至45.7亿

  政府今季(7至9月)共有两幅大埔住宅地推出,其中大埔马窝路住宅地将优先于本周五(24日)截标。华坊谘询评估资深董事梁沛泓称,地盘位于马窝路尽头,新峰花园的西北面,料可发展成中密度住宅;由于地盘地势较高,估计落成后可享山境,但亦受到吐露港公路噪音影响,预料地皮可售约42.5至45.7亿元,楼面尺价5400至5800元。

  他续指,根据卖地章程,发展商要负责兴建一少段的公共道路及回旋处,以及负责维修地盘附近的斜坡。此外,发展商亦需要提供行人路至两个山墓,其中一个位于整块地皮的中间,有可能整个楼盘的布局。

  大埔区对上一幅出售的官地位于荔枝山山塘路,于2016年以楼面尺价约1850元售出,而目前已发展成天钻,一手尺价约1.5万元。

  梁沛泓又指,另一幅大埔住宅地则位于滘干坑,属于低密度住宅发展,而且规模较小,与是次招标地皮性质不同,估计楼面尺价比是次地皮高约三成。大埔马窝路地皮是由绿化地改划成住宅地,占地约24.3万平方尺,最高可建住宅楼面约78.2万平方尺,预计可提供约1000至1200个单位,为今个年度卖地表内单位供应量最多的住宅地。

责任编辑:华侨时报