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珠海湾仔十字门-双瑞藏龙湾图片楼盘信息

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2020-06-26
摘要:双瑞藏珑湾基础数据面积约34万建筑面积约容积率38绿化率35停车位个开发商双瑞集团物业双瑞物业管理套数一期套户

【双瑞藏珑湾】

基础数据

面积约3.4万㎡

建筑面积约19.3㎡

容积率3.8

绿化率35%

停车位1322个

开发商双瑞集团

物业双瑞物业管理

套数(一期)634套

户型81-160㎡

类型70年住宅

6栋住宅和2栋商墅

珠海湾仔十字门-双瑞藏龙湾图片楼盘信息


1 桥港珠澳大桥;

1 轻轨广珠轻轨湾仔北站;

5 港口九洲港、湾仔码头、港澳码头、氹仔码头、九龙客运码头

5 珠海金湾、、广州白云、深圳宝安、

高速珠三角环线高速、广澳高速、广珠西线高速、西部沿海高速、江珠高速、珠海大道、

珠峰大道、南湾路

珠海市第二医院

酒店银海湾大酒店、濠天大酒店、瑞吉酒店、喜来登酒店

农业(湾仔支行)、邮政储蓄(湾仔支行)、工商(湾仔支行)、建设(湾仔支行)

公园加林山公园、湾仔市民公园

户型

1、A-80㎡(两房两厅一卫)

2.B1-95㎡(三房两厅两卫)

3.C-115㎡(三房两厅两卫)

4.D1-125㎡(3+1房两厅两卫)

5.D2-125㎡(3+1房两厅两卫)

  两年内可申请使用住房公积金。但申请使用总金额不得超过购买、建造、翻建或大修普通自住住房总价款,高额不超过50万元,政策二、首套(次),首付款提至三成,《暂行规定》支持首套(次)、限制二套(次)、禁止三套(次)及以上使用住房公积金,首套房职工首套并且申请使用住房公积金的,可享有提取和的政策,首付款比例为总价款的30%,二套房职工二套或二次申请使用住房公积金的。只享有提取或者其中一项政策,首付款比例为总价款的50%,利率上浮10%,三套房禁止职工三套或三次及以上申请使用住房公积金。  将在以城轨站点为圆心的商圈,可以看到。目前珠机城轨珠海站周边的商业仍是集中的,而世茂在今年10月18日竞得的港珠澳大桥珠海口岸综合地块。高达564亿元,建面高达96万方。将成为拱北商业的补充,湾仔北站+湾仔站+十字门站商圈,沿着珠机城轨南下。十字门华发商都,是湾仔板块的重要商业。建筑面积约176万㎡。分为东西区和北区,东区为商务休闲中心;西区为精品社区生活购物中心,主要规划精品超市、精品零售、餐饮、院、、VR,北区规划科技、商务、文创三大主题。十字门华发商都负一层与城轨十字门站出入口无缝连接。



  更重要的是购买能力和购买愿望。不同的经济状况决定了不同的购买能力。不同的投资决策和政策导向决定了人们的购买意愿,而大量 不均衡投放的资金,一方面,使资金的投机者有能力大量囤积房屋,造成供应缺失,借此推高房价,另一方面。因房价的不断上涨,越来越多刚需购房者,只能望洋兴叹,因此,一边鬼城再现,空置房遍地;一边刚需者努力凑满六个钱包首付按揭房,成了真正的房奴,政策限购打压的是购房愿望。并没有对投机炒房者形成正真的压力,资金推动的却是购房能力,握有大量资金的投机客。在现有政策下。照样可以有恃无恐地囤房,以求推高房价。  但这一次发展趋势真的会这样吗,从当下真实的现状来看,即使五一各地出现不同程度的上涨。但静下心来你就会发现这只是一线城市的外象。反观那些二三线城市。原本的返乡置业仍未兑现,库存积压严重,然而在政策不动摇的背景下。开发商似乎有点有心无力,在商品房供不应求的基调下,你真的以为大家会去买小产权吗,或者在各地二手房房子井喷式增长的框架下,小产权房逐渐失去优势,也许今年就是一个开端。那在新规下,小产权房还能转正,事实上对于这一点。所谓的市场数据和走向都是浮云。唯有文件才有一定参考价值。而恰好近央媒透露信号,那就是下发《关于加快宅基地和建设用地使用权登记工作的通知》。

祝您生活愉快!

责任编辑:华侨时报