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湾仔蝉联香港“最富贵”地区 楼盘少置业难

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-11-11
摘要:湾仔蝉联香港“最富贵”地区 楼盘少置业难 湾仔,中位数,置业

  人民网3月31日电 据香港文汇报报道,香港湾仔蝉联全港“最富贵”地区,同时“蜗居族”问题也严重。香港特区政府统计处发表人口及住户统计资料报告,去年全港超过698万人口,年龄中位数是40岁。湾仔及中西区“最富贵”,住户月入中位数达3万元;深水埗及观塘“最穷”,住户月入中位数为15,500元。收入愈高未必愈易买楼置业,湾仔区的自置居所比例急跌至58.5%。地产界分析,湾仔区居民并非不愿置业,而是区内楼盘少,导致供不应求,炒高楼价下,年轻家庭无力“上车”。

  统计处昨发表人口及住户统计资料报告,截至去年底,全港有超过698万人口。人口最多是沙田区,有近62.6万人,其次是观塘区,有近61.7万人。而全港家庭住户数目有近236万户,每户平均有2.9名成员,住户每月入息中位数是20,000元,自置居所比例约53%。

  18区中“最富贵”是湾仔及中西区,住户每月入息中位数均为3万元,深水埗及观塘“最穷”,住户每月入息中位数为15,500元。但若以置业比率计算,湾仔区居民置业率由2008年的59.9%跌至去年的58.5%,较同样富贵的中西区低近4个百分点,也较全港第3大“富贵区”、住户月入仅23,300元的东区低2.4个百分点。


  美联物业北角、铜锣湾、鲗鱼涌区域营业董事曾志光指出,湾仔区居民“有钱但买不到楼”。他表示,该区的同区换楼交易一向活跃,居民会在区内物色大单位“楼换楼”,但区内一手的大单位供应偏少,加上“限呎楼”政策,令一手大单位“买少见少”,没法换大单位的居民只好继续住小单位,影响小型单位同样供不应求。“求过于供自然会炒高楼价,令区内年轻家庭无能力上车及换楼,进一步拖低该区置业比率”。

  统计处报告又显示,去年全港市民的年龄中位数是40岁,18区中最“年轻”的区份是元朗,年龄中位数为38岁,西贡及离岛居次,年龄中位数为39岁;而全港“最老”的区份是黄大仙,年龄中位数为44岁,其次为东区,年龄中位数为43岁。全港劳动人口的年龄中位数是41岁,“最老”的劳动人口分区是东区、南区及黄大仙区,劳动年龄中位数是43岁。

责任编辑:华侨时报