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元朗南发展拟划5区 释放棕地发展潜力

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-10-17
摘要:元朗南房屋用地规划研究涉及元朗公路以南、公庵路以西,共216公顷土地。为减少对居民的影响,当局划设休憩用地

图:5个规划区共容纳8万人,最早2025年迁入

  大公网讯(记者 曾敏捷)政府大规模发展元朗,增加房屋土地供应。元朗南房屋用地规划昨日起展开第二阶段公众咨询,建议划分5个规划区,分为都会生活区、乐活生活区、花园城区、田园地带及就业带,因应地区特色规划,两个生活区以高密度住宅发展为主,花园城区则作低密度住宅发展,合共提供2.61万个房屋单位,公私营比例为6比4,容纳8万人,最早2025年迁入。就业带连同区内的商业发展则可望提供1.09万个就业职位。

  元朗南房屋用地规划研究涉及元朗公路以南、公庵路以西,共216公顷土地。政府去年完成第一阶段公众咨询,回应公众希望优化棕地作房屋及其他用途、保育常耕农地、提供基础和社区设施、加强与周边地区联繫等诉求,第二阶段公众咨询文件建议,元朗南划分5区发展,照顾不同需要。

  四成地属住宅用途

  元朗南发展将有40%土地用作住宅用途,集中在公庵路以西、邻近元朗新市镇的“都会生活区”,以及在大榄郊野公园边缘的“乐活生活区”。“都会生活区”建议以中高密度发展,地积比率为1.5至5倍,提供1.48万个单位包括5000个私楼单位及9800个公营房屋,规划署构思这区的北面“入口”是居民的主要活动中心,设有体育中心、商业设施及休憩用地,有别于近年落成新市镇的住宅建于商场平台上,街道上往往人迹罕至,这里强调住宅设有街舖,鼓励街道商业活动,保持区内活力和朝气,供居民购物与康乐消闲。“乐活生活区”则採用低密度发展,以融入四周的山林及大榄郊野公园,地积比率为1.5至4倍,提供9700个单位包括3700个私楼及6000个公营房屋。

  至于在唐人新村的“花园城区”,是元朗南第三个住宅区,发展密度更低,建议用1倍地积比率,只提供1600个私楼单位,不设公营房屋,通过保留次生树林和天然河溪,连同在唐人新村南面的“田园地带”,营造在园林和绿荫中居住的氛围。三个住宅区将以拟建环保交通系统连接。

责任编辑:华侨时报