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新世界套现速度 北角柏蔚山10天收金58亿中的香港(2)

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2018-06-11
摘要:观点地产新媒体了解到,今年首4个月香港住宅物业成交平均每月5415宗,较去年同期上升7%,去年同期平均每月住宅物业成交数量为5070宗;楼价首4个月累积

  观点地产新媒体了解到,今年首4个月香港住宅物业成交平均每月5415宗,较去年同期上升7%,去年同期平均每月住宅物业成交数量为5070宗;楼价首4个月累积升7%,整体楼价较1997年高位高出117%,市民置业购买力指数第一季上升至71%,显着高于过去20年的44%长期平均数。

  “始终供应不足形成求过于供的现象!”何兆棠表示。实际上,无论是新世界发展还是其他发展商,显然都看到了这一点,在2018年财年的半中,新世界发展称,对比香港住宅一手市场每年约18000个至20000个的新增供应,首次置业及换楼以改善生活环境的需求带来的购买力仍相当充裕,而土地严重不足的问题则导致了住宅供不应求的情况在短期内难以逆转。

  “目前购买力以用家为主导,(用家与投资者的占比)应该(是)七三比例,”因此,在何兆棠看来,香港楼价在未来日子会平稳但向上。

  值得一提的是,6月4日港媒消息,在香港立法会财经事务委员会相关会议上,财政司司长陈茂波透露,香港运输及房屋局针对一手楼空置税的研究已到尾声,政府将会尽快公布。

  何兆棠认为,空置税的推出将会一定程度上缓解市场上供不应求的情况,“政府草拟向开发商徵收空置税,相信未来日子香港开发商会慢慢陆续释放空置单位给予市场购买。

责任编辑:华侨时报