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中交系地产业务整合速度加码,距龙头央企还有较大距离

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2018-01-14
摘要:2017年12月3日,中交地产股份有限公司(简称“中交地产”)发布公告称,由于工作变动原因,公司董事会收到公司董

中交系地产业务整合速度加码,距龙头央企还有较大距离

2017年12月3日,中交地产股份有限公司(简称“中交地产”)发布公告称,由于工作变动原因,公司董事会收到公司董事长吴文德的书面辞职报告,吴文德请求辞去在公司董事会担任的所有职务,辞职报告一旦生效,吴文德将不再担任公司任何职务。

上述消息再次引发人们对中交系地产的关注。2015年,中国交通建设集团有限公司(简称“中交集团”)为整合旗下房地产板块,专门成立了中交房地产集团有限公司(简称“中交地产集团”),中交系地产业务也由此开始了漫长的内部重组整合。但从目前情况来看,中交系地产业务主力——绿城中国(上市公司)较龙头央企还有较大差距,而中交地产在原本规模就不大的情况下,2017年第三季度业绩公告还显示,营业收入和归属于上市公司股东净利润出现大幅下滑。

中国建设报就中交地产高管调整的原因、借款问题致电中交地产董秘办,工作人员表示已向公司董秘转达。但截至发稿时,对方没有对此进行回应。

漫长而复杂的内部重组整合路

由于旗下房地产业务繁杂,同业竞争问题显著,2015年3月,中交集团为推进内部房地产板块整合,出资成立了中交地产集团,负责中交集团房地产业务的运营和管理。中交地产集团官网显示,目前集团旗下拥有中交地产、中交置业、中房集团、北京联合置业、中交海外地产、中交鼎信和绿城中国7家房地产公司。

整体来看,中交系地产业务的整合重组与名称变更比一般央企复杂得多,其中主要涉及中交地产集团、中交地产、中房地产以及中房集团这四个主体。2010年8月,经国务院批准,中房集团整体并入中交集团,成为其全资子公司。2015年7月,为配合中交集团房地产板块整合,中房地产成为中交地产集团所属的国有控股房地产上市公司。2015年11月,中房集团完成公司制改建后,全部资产划转至中交地产集团。

2016年2月,中房地产发布公告称,中房地产拟购买中交集团旗下优质地产项目,并通过公开发行募集配套资金,由此构成重大资产重组。在该笔交易中,就包括中交地产100%的股权。但由于债权人的反对,当年6月重组方案终止。

2017年1月,中房地产再次发布公告称,中交地产集团拟将中交地产委托给中房地产代为经营管理,整合方式由重组变为托管,操作难度大大减小。2017年4月,上述三方签署《托管协议》,中房地产每年收取托管费用400万元,对中交地产不合并报表。

2017年10月,中房地产名称正式由“中房地产股份有限公司”变更为“中交地产股份有限公司”,证券简称也由“中房地产”改为“中交地产”。至此,“中交”的品牌更为突出,中交系地产整合迈出关键一步。

中交地产总裁杨剑平在接受相关媒体采访时表示,作为央企混改市场的排头兵,目前中交地产以稳健发展基调为主,以规模化和市场化作为当下和未来一段时间内的发展方向。前几年中交地产的市场化对接并不到位,跟市场结合力度还是不够,在效益和产品的打造上有所偏离,但在今后将会有很大改变。

随着重组整合的加速,中交系内部高管人员的调整也逐渐增多。2017年4月,相关公告显示,孙国强卸任中交地产董事长;张世文卸任中交地产董事、总经理;梁运斌卸任中交地产董事、党委书记;陆伟强、彭增亮卸任中交地产董事、副总经理;薛四敏卸任中交地产监事会董事;王慧奇、宋志强卸任中交地产监事;李杜渊卸任中交地产副总经理。夏青松原为中交地产董事、副总经理,现担任中交地产董事长、总经理。

责任编辑:华侨时报