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多伦多和温哥华房地产违法率上升 而加拿大其他

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2020-08-10
摘要:加拿大房地产市场的抵押贷款违约率下降了只是在多伦多或温哥华。由CMHC处理的Equifax数据显示,全国拖欠率在2020年

加拿大房地产市场的抵押贷款违约率下降了……只是在多伦多或温哥华。由CMHC处理的Equifax数据显示,全国拖欠率在2020年第一季度有所下降。分解这些数字,某些房地产市场的这种趋势要强于其他市场。例如,蒙特利尔的率已降至多年低位。多伦多和温哥华处于统计数字的反面,实际上率正在上升。

多伦多和温哥华房地产违法率上升 而加拿大其他地区下跌

抵押贷款拖欠率

抵押贷款拖欠率是逾期抵押贷款的百分比。今天的Equifax数量是逾期90天以上的抵押贷款。直截了当,但有两点要牢记-季节性和水平。

与其他形式的信贷拖欠一样,抵押贷款拖欠率往往是季节性的。当查看季节性敏感数据时,每季度的变化并不能告诉我们太多。除非出现突然和突然的变化,否则这种变化不会在季节性上观察到。相反,更重要的是季度的同比变化。

要记住的下一个注意事项是,对于拖欠率没有普遍的高低要求。像蒙特利尔这样的一些地区一直存在较高的违约率。多伦多和温哥华等城市总是低于全国水平。有了这样的区域差异,将重点放在变化的速度上就变得更加重要。如果温哥华的拖欠水平与蒙特利尔相同,但温哥华抵押贷款规模过大,那将对经济造成灾难性影响。在紧急情况发生之前,房地产市场只需麻烦一点。

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责任编辑:华侨时报


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