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温哥华房产乱象背后水深 民间怪“中国热钱”涌

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-11-11
摘要:据了解,这个物业名叫“Point Grey”,原属于CANACCORD投资公司创始人彼得·布朗,位于可俯瞰海景和远眺山景的温哥华

温哥华房产乱象背后水深 民间怪“中国热钱”涌入 环球时报     2016-05-21 10:28

[摘要] 据了解,这个物业名叫“Point Grey”,原属于CANACCORD投资公司创始人彼得·布朗,位于可俯瞰海景和远眺山景的温哥华贝尔蒙大道4833号,占地1.7英亩、使用面积14600平方英尺,拥有5间卧室和8间浴室。《卑诗省报》称,购买者为两名华裔,一名叫周天宇(音译)登记职业为“学生”,名下没有

超过1万户名义业主是挂名

据了解,这个物业名叫“Point Grey”,原属于CANACCORD投资公司创始人彼得·布朗,位于可俯瞰海景和远眺山景的温哥华贝尔蒙大道4833号,占地1.7英亩、使用面积14600平方英尺,拥有5间卧室和8间浴室。《卑诗省报》称,购买者为两名华裔,一名叫周天宇(音译)登记职业为“学生”,名下没有收入和财产,占新购物业权益比99%,另一名叫冯翠(音译),登记职业为“商人”,名下被评估拥有多达2560万加元的总资产,占新购物业权益比1%。报道称两人并未登记更多信息,而他们的房地产经纪徐某则以“事涉隐私”为由拒绝接受采访。报道称,该物业购买时从加拿大帝国商业银行贷款990万加元获批,这意味着每两周就要支付银行贷款本息17079.41加元。

“一名没有稳定收入来源的学生竟然购买了全温哥华昂贵的豪宅之一,”卑诗省新民主党房地产事务发言人、温哥华西区省议员尹大卫说,这表明省自由党政府“温哥华房地产市场一切尽在掌握中”的说法是不确切的。

多伦多都市新闻网援引调查记者汤姆林森的话称,在卑诗省近期出现了许多令人匪夷所思的房地产交易,出面挂业主名的是学生、家庭主妇,但真正业主却另有其人。其中有些是学生的父母,这可能涉及资产来源不明或者洗钱,而还有些则是由他人挂“人头”,将真正的购房者隐藏在幕后,这就涉及偷逃资本利得税的问题。更严重的是,因为这类房地产很多是用于炒作或洗钱,因此出现了大量房屋空置的问题。目击者称许多这类蹊跷房地产交易的业主只在夏季很短的时间里出现。日前更有研究称,温哥华市有超过1万户名义上的业主是挂名的“人头”。

大温哥华房价涨幅惊人

根据温哥华皇家地产公司4月上旬发布的数据,大温哥华地区2015年全年房价涨幅惊人,两层独立屋均价同比上涨23.6%至142万加元,单层独立屋均价同比上涨25.7%至112万加元,公寓均价同比上涨9.5%至48.73万加元。但实际上,包括大温哥华在内的卑诗省并非加拿大经济繁荣、收入高的地区,恰相反,近年来这里一直是加拿大各省区中平均收入低、专业高薪工作难找的地方。2013年加拿大皇家银行经济研究所曾发表一份报告称,大温哥华地区独立平房均价高达78.3万加元(全国均价36.3万加元),家庭年收入需达14.7万加元才能轻松负担(全国平均为7.72万加元),可负担指数已深处“高泡沫”的“红线”之上。

在很多加拿大人看来,大温哥华房价的上涨,是因为太多外国有钱人和“热钱”流入抢购的结果,其中尤以中国大陆来的豪客为甚,而这一比例到了无法忍受的地步。主张“限外”、要求省府和市府痛下决心的Sokanu Inc公司总裁法尔德则于2015年6月在《亚太邮报》上“个人估计”被外来投资移民购买的温哥华物业比例高达30-50%,他在文章中更引述一名大温房地产经纪的“经验之谈”,称“近80%高档物业被疑似大陆人买走”。新的说法则是“中国富豪买下6成温哥华西区房”,今年1月《南华早报》报道称,“温哥华西区独立屋买家中66%拥有中国姓名”,“这些资金的确来自中国”,但并未列明数据的来源。

责任编辑:华侨时报