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温哥华8月住宅成交跌26% 房价较前三月平均升4.

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-11-10
摘要:根据加拿大温哥华房地产局 RealEstateBoardofGreaterVancouver 周五 9月2日 发布的数据 今年8月温哥华房屋交易量比去年同期下

  根据加拿大温哥华房地产局(Real Estate Board of Greater Vancouver)周五(9月2日)发布的数据,今年8月温哥华房屋交易量比去年同期下降26%,但房价继续攀升。

  据数据显示,8月住宅成交宗数为2489宗,而去年同月为3362宗。7月的住宅物业成交宗数已经按年19%下跌。

  


  加拿大国际广播及大温房地产局负责人莫里森 (Dan Morrison)说,虽然销售下滑,但新税对市场的长期影响现在还不能确定。

  据了解,温哥华所在的加拿大卑诗省政府,在7月底引入新规定,要求购温哥华住宅物业的外国买家额外缴付物业转让税(PTT),相当于物业成交金额的15%。此举相信是因应温哥华住宅楼价急升情况而作出。有评论认为,楼价上升与外资涌入置业有关。

  不过,温哥华地产局指出,8月的平均屋价仍温和上升,达到93.31万加元,较此前3个月平均屋价升4.9%。

  针对温哥华楼价上升原因,有专家认为除7月新规外,房屋供给不足及就业市场强劲也是重要原因。

  国家银行高级经济学家 Marc Pinsonneault认为,卑诗省府的新政策或许对大温房屋交易下滑有些影响,但不是全部原因,也许该地区上市的房屋存量不足导致供不应求,再加上房价高企,是比实施15%新税更重要的原因。

  经济学家 Jon Bennest也认为,目前大温地区房屋存量无法满足需求,因此本地区的房价一时半刻不会明显下降。

  还有经济学家认为,温哥华地区就业市场表现良好,也是维持大温房市仍然红火的原因。加拿大统计局的数据显示,7月份温哥华失业率仅为5.4%,为全国失业率最低的大中城市之一。

责任编辑:华侨时报


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