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温哥华不再是中国富人洗钱中心了?原因是它

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2017-11-07
摘要:中国富人最喜欢的离岸洗钱中心---加拿大温哥华对于中国的钱已经不再“敞开怀抱”了!随着8月份温哥华开始向来自海

  中国富人最喜欢的离岸洗钱中心---加拿大温哥华对于中国的钱已经不再“敞开怀抱”了!随着8月份温哥华开始向来自海外的房地产投资者额外征收15%的房屋买家税,中国买家在当地炒房的动作明显有所收敛。

温哥华不再是中国富人洗钱中心了?原因是它

  据外媒Zero Hedge报道,上周四加拿大不列颠哥伦比亚省财政部发布数据显示,自当地政府为了抑制房价创纪录的涨幅而开始征收15%的买家税之后,8月份,外国投资者火速从当地的房产市场“消失”了。8月,在温哥华都会区住宅房产交易额达到了65亿加元,而海外买家只占据了0.7%。这和7周前相比暴跌了96%,当时外国买家还占据了交易额的16.5%。

  美国经济咨询公司Longview Economics在近期公布的一份以“房价收入比”为依据的排行榜显示,温哥华已经成为全球房价第六贵的城市。公开数据显示,自2005年以来,温哥华房价已经上涨249%。

  根据最新数据,在该税收政策出台7周之前,海外买家抢购了价值达到23亿加元的房产。今年6月10日开始,当地政府开始针对购房者国籍和永久居住情况展开调查,从而来判定是否有人有意通过购房来逃税。(值得一提的是,大多数购房者的确是这么做的。)

  另外,在该买家税出台之前,温哥华新房价格基本上是全国均价(47.3万加元)的两倍,在接下来的几周内,房价还将继续面临急剧调整。9月初,在买家税政策出台后,温哥华独立房产的均价暴跌了17%,抹平了前几个月的涨幅。

温哥华不再是中国富人洗钱中心了?原因是它

  (大温哥华地区1977年1月-2016年8月住宅房屋平均售价变化图)

  彭博社报道表示,不列颠哥伦比亚省房产的外国买家人数已经骤降,加拿大豪华房产市场也在放缓。不过该买家税政策出台的一大好处在于,当地政府获得了额外税收收入,据统计自政策出台后不列颠哥伦比亚省已经增加了2500万加元的收入。

 加税15%还不够!温哥华房价还在涨


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  15%的买家税政策实施之后,温哥华的当地居民仍然不满意,他们认为多征收的15%买家税还不够。

  9月17日,数百人在温哥华市中心的温哥华美术馆前抗议大温楼市投机成风,以及市场出现洗黑钱、诈骗活动,导致不少当地人根本买不起房。该活动由“本地纳税人房屋行动组(Housing Action for Local Taxpayers,简称HALT)”发起。

  ALT的其中一位发言人表示,他十分担忧本地房屋市场出现的投机及炒卖现象,不列颠哥伦比亚省政府向大温住宅的海外买家加征15%物业转让税是打击楼市投机等行为的第一步,政府应该出台更多的有效政策。

温哥华不再是中国富人洗钱中心了?原因是它

  (在温哥华美术馆门前,集会人士带来的横幅上写着诸如“为温哥华未来和我们的孩子争取”、“房屋应首先作家居”等不同的标语,抗议不少楼房被当作商品炒卖。)

  另一位发言人琼森(Darren Joneson)指出,加国政府及国民均应该认识到,房地产目前已被当成获取暴利的商品,而房屋最基本的居住功能受到忽略,这情况必须改变过来。

  然而,在房屋销量下滑的同时,大温哥华地区的房价却持续上涨。独立房产的价格相比于去年同期上涨了35.8%,达到了157.77万美元,8月的房价相比于过去三月则出现小幅上涨,涨幅为4.2%。

  温哥华房产:大陆人的洗钱工具


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  近年来,温哥华房价节节走高,背后的一个重要原因就是来自中国的资金,部分更来自中国贪官的“黑钱”,温哥华房产成为他们的洗钱工具。

责任编辑:华侨时报


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