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温哥华300万元以上豪宅销量下滑40%

来源:网络整理 作者:华侨时报 发布时间:2018-05-12
摘要:截至本月21日的海房优选数据统计,温哥华独立屋挂牌价的中位数已经站上300万元,但本月第一周的成交量比之前一星

高价豪宅在市场上放盘时间将会较长。

截至本月21日的海房优选数据统计,温哥华独立屋挂牌价的中位数已经站上300万元,但本月第一周的成交量比之前一星期少。

其中温哥华西区独立屋有807间正在挂牌,挂牌价中位数为458万元。温哥华东区则有765间独立屋挂牌,挂牌价中位数为199.8万元。但在本月4日至10之间成交的温哥华独立屋,成交价中位数仅约200万元,比楼价中位数少了三分之一。此现象显示高价豪宅会在市场上放盘较长的时间,同时也拉高整个市场的平均放盘楼价。

温哥华楼市于本月4日至10之间,仅成交18间独立屋,柏文成交量为73户,比上月28日至本月3日的25间独立屋和97户柏文少。而在城市屋方面,温市本月4日至10之间仅成交了10间。

不过城市屋的成交价中位数达到110.3万元,比之前的一个星期增加约5万元。本月4日至10之间的柏文成交价中位数则为75万元,比之前的一个星期增加约4.5万元。

有新数据表明,多伦多和温哥华的豪宅意向买家越来越踟蹰,而这一状况与两地的政府对楼市的干预有很大的关系。2016年秋季温哥华政府出台海外买家税等房产新政,对当时大温地区的过热楼市进行“降温”处理,而今年4月下旬,安省也出台了主要针对GTA地区的15%非居民房产税以及其他一系列抑制高房价的举措,自新政生效,温哥华和多伦多这两个全国最热的楼市双双先后急转直下,虽然如今温哥华已开始回温,但多伦多依然处于冷淡期。

Re/Max权威房产机构公布了相关数据,通过分析我们发现,今年1月至6月期间温哥华和多伦多300万元以上的豪宅销量均较之去年同期出现明显下滑,两者分别下滑了40%和14%。该机构负责人Christopher Alexander称,原本的豪宅意向人群现如今更倾向于静候变化,不再着急下手。

而大多伦多地区100万-200万价格区间的住宅销量同比下降得更厉害,下滑了26%。温哥华这个价格档位的下滑没有多伦多明显,跌幅为10%。200万-300万价格区间的住宅销量同样也处于下滑趋势,上半年大多伦多该档位房子销量少了16%,温哥华少了27%。

来源:明报

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责任编辑:华侨时报