•本報記者
就在今年一月，滿市 AHUNTSIC 區一名婦女致電當地的租客組織投訴她的業主無理加租。
她的業主剛知會說他打算將她的租金從每月五百元加到五百五十元，加幅達百分之十。
原因何在？他說他去年並沒加過她房租。
就在本省房管處（REGIE DU LONGMENT）公佈了本年平均加租標準幅度時，租客團體們敦促租客們如果「發現」業主加幅高過房管處所定的話，應該到房管處法庭那兒抗爭。
「我們需要的是強制性的加幅準則，而非建議而已。」 LE REGROUPEMENT DES COMITES LOGEMENT ET
ASSOCIATIONS DE LOCATAIRES DU QUEBEC 的發言人斐羅特（D. PERREAULT ）表示。
「業主們通常不會依照房管處的建議，他們一定會將房租提升到應得的加幅以上。」
房管處於今年所「建議」的加幅是：不包暖氣柏文住宅百分之零點七，比去年的百分之零點八還低一點。
包電動暖氣的柏文可以加百分之零點八，瓦斯暖氣百分之零點五及包用油暖氣的百分之一點三。
依照它所定的準則，不包暖氣柏文住宅及月付七百元租金的租客每月多支四元九十仙。
不過那些面臨物業和學校稅幅度增加的業主如其物業增值百分之五，可以再加多百分之零點七。
由於上述的準則衹不過是建議，所以業主們可以將租金加多一點。如果租客覺得不合理，可要求房管處出面干涉。
業主不滿
房管處同時認為如進行重大裝修的話，業主亦可加多點租以抵消這方面的開銷，例如花在裝修工程上的每一千元可允許他們在月租上加多三元五十八仙。但如果裝修工程澤及不止一名租客，那增加的租金須由租客們分攤。
租客團體們說，對於房管處的百分之零點七加幅建議他們感到欣慰，但希望它獲廣泛接受。事實上業主們多數罔顧這建議及加得比這個還高得多。他們又說。
就在二00六年時，房管處曾建議不包暖氣柏文加租百分之零點九，但真正的加幅是百分之二點七。另一團體 FRONT D'ACTION
POPULAIRE EN REAMENAGEMENT URBAIN 的主席賽朗（F. SAILLANT ）說。
據聯邦房產局（CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORP.
）資料顯示，滿市兩睡房柏文（俗稱四半）的月租從二000年到二00七年間已從五百零九元加到六百四十七元，加幅達百分之廿七。
至於業主們，對房管處建議的回應當然與租客團體們相反。
本省最大的業主團體一名發言人聲稱房管處所建議的加幅度不能幫助業主們抵消大廈的裝修和保養費。
「我們希望加幅與通貨膨脹看齊。」代表約一萬名業主的 CORPORATION DES PROPETETAIRES
IMMOBILIERS DU QUEBEC 發言人布路伊烈（H. BRO UILLETTE）說。
他的團體吩咐業主們不妨增加房租至少百分之一點六，等於二00七年的平均通貨膨脹率。倘若物業或學校稅上升，就應加多百分之三。布路伊烈還說，他的會員同時打算在租客搬走後依照「市場價」另定新月租額。
